La réservation de locations de vacances en 2025 suit un calendrier précis pour obtenir les meilleurs prix. Les périodes idéales de réservation varient selon les saisons et destinations, avec un besoin d'anticiper davantage pour les lieux très prisés. Comprendre ces dynamiques permet de mieux planifier son séjour.
Les périodes clés de réservation par saison
Pour planifier ses locations de vacances en 2025, le moment de réservation détermine largement le choix disponible et les tarifs. Les données de réservation montrent des comportements similaires à la période pré-covid, avec une forte anticipation des vacanciers français souhaitant sécuriser leur séjour.
Calendrier détaillé des réservations 2025
| Période de vacances | Date recommandée | Date limite |
| Printemps | Avant le 21 janvier | 18 février |
| Pont de l'Ascension | Avant le 1er mars | 31 mars |
| Été | Avant le 24 février | 14 avril |
| Toussaint | Avant le 15 août | 7 septembre |
| Noël | Avant le 7 septembre | 3 octobre |
| Hiver | Avant le 28 octobre | 23 décembre |
Prix moyens par nuit selon les régions
Les tarifs des locations vacances en France varient selon les zones touristiques. Dans les Alpes, les prix moyens par nuit pour un séjour de 7 nuits à partir du 22 février 2025 s'établissent à :
- 435€ en Savoie
- 403€ en Haute-Savoie
- 416€ en Isère
- 412€ dans les Hautes-Alpes
Les Pyrénées présentent des tarifs plus modérés avec 365€ par nuit dans les Hautes-Pyrénées et 280€ dans les Pyrénées-Orientales pour la même période.
Répartition des réservations dans le temps
Les données de réservation indiquent une concentration marquée des demandes en début d'année. Pour les séjours estivaux, la moitié des locations sont déjà réservées dès la mi-février. Le taux de réservation monte à 70% des logements disponibles dès la mi-avril.
"Pour les vacances d'été, 50% des réservations sont déjà effectuées dès la mi-février"
Xavier Rousselou, porte-parole
Les destinations qui nécessitent une réservation anticipée
Les destinations les plus prisées pour les vacances nécessitent une planification anticipée des réservations. Les données d'Abritel pour 2024 montrent que la moitié des locations estivales sont réservées avant mi-février, tandis que 70% le sont avant mi-avril.
Les destinations méditerranéennes très demandées
La Corse, les Baléares et la Crète constituent les destinations phares qui exigent les réservations les plus précoces. Pour ces localisations, les réservations doivent être effectuées avant la fin janvier 2025, avec une date limite fixée à mi-mars. Les tarifs moyens pour une semaine en haute saison s'échelonnent entre 800€ et 1200€ pour un appartement standard de 4 personnes.
Les régions françaises sous tension
Le Finistère et la Costa Brava demandent également de l'anticipation avec des réservations conseillées avant le 10 février 2025, la date butoir étant fixée à début avril. Les zones montagneuses comme les Alpes et les Pyrénées suivent la même tendance, particulièrement pour les stations de ski renommées.
| Région | Prix moyen/semaine | Date limite réservation |
| Midi Pyrénées | 365€ | 14 avril 2025 |
| Costa Brava | 520€ | 1 avril 2025 |
| Corse | 890€ | 15 mars 2025 |
Les zones littorales très recherchées
Les départements côtiers français enregistrent une demande soutenue. Les statistiques de réservation indiquent que les locations en bord de mer dans le Sud de la France sont réservées à 80% dès fin mars pour la période estivale. Cette tendance touche particulièrement les stations balnéaires des régions Provence-Alpes-Côte d'Azur et Occitanie.
Xavier Rousselou, porte-parole d'Abritel Les destinations insulaires comme la Corse sont parmi les premières à afficher complet. Les voyageurs doivent anticiper leurs réservations dès janvier pour garantir leur location estivale.
Les astuces pour économiser sur sa location
Les prix des locations de vacances varient sensiblement selon les périodes et les régions. Un séjour dans les Pyrénées Orientales en février 2025 revient à 280€ la semaine, tandis qu'une location dans les Hautes-Pyrénées atteint 365€ pour la même durée. Des écarts qui incitent à adopter des stratégies d'économies ciblées.
Réductions garanties sur les séjours prolongés
Les propriétaires accordent des réductions sur les réservations de longue durée. Une location de 7 nuits minimum permet d'économiser en moyenne 10% sur le tarif initial. Cette remise s'applique particulièrement aux locations avec piscine privée, dont les prix sont plus élevés en haute saison. Les économies réalisées compensent les frais supplémentaires liés aux équipements premium.
Les nouvelles annonces à prix attractifs
Les propriétaires qui publient pour la première fois leur bien proposent des tarifs réduits de 20% en moyenne pour attirer les premiers locataires. Ces offres concernent tous types de biens : maisons, appartements, gîtes. Un studio 2/4 pers nouvellement mis en location peut ainsi passer de 450€ à 360€ la semaine.
Profiter des périodes creuses
La seconde quinzaine de septembre et le mois d'octobre présentent des tarifs plus avantageux. Les locations en bord de mer voient leurs prix baisser de 30% à 40% par rapport à août. Une maison 6 pers avec piscine privée passe de 1200€ à 720€ la semaine.
| Région | Prix haute saison | Prix basse saison | Économie |
| Savoie | 435€ | 305€ | 30% |
| Haute Savoie | 403€ | 242€ | 40% |
| Isère | 416€ | 266€ | 36% |
Astuces complémentaires
- Réserver en semaine plutôt que le week-end
- Privilégier les locations sans frais d'annulation
- Comparer les prix entre stations voisines
- Négocier directement avec le propriétaire pour les longs séjours
Les tendances de réservation post-covid
Les comportements des vacanciers français ont profondément changé depuis la pandémie. Les données de réservation analysées par Abritel entre janvier 2023 et novembre 2024 montrent un retour marqué vers l'anticipation des séjours, avec une forte demande sur certaines typologies d'hébergements.
Le grand retour de l'anticipation
Les chiffres de réservation indiquent que 50% des locations estivales sont désormais réservées dès la mi-février, contre seulement 35% en 2019. Cette tendance s'observe particulièrement dans les régions très prisées comme la Provence, le Languedoc Roussillon et la Normandie. Les avis des voyageurs confirment cette évolution, avec une note moyenne de satisfaction de 4,3/5 pour les réservations anticipées contre 3,8/5 pour les réservations tardives.
Les nouvelles attentes post-covid
L'analyse des réservations montre une forte progression des demandes pour :
- Les locations avec piscine privée : +45% par rapport à 2019
- Les hébergements avec accès direct plage : +38%
- Les maisons isolées : +32%
La répartition géographique des offres en France
Le nombre d'hébergements disponibles varie selon les régions :
| Département | Nombre de locations |
| Haute-Savoie | 2049 |
| Savoie | 1478 |
| Hautes-Alpes | 747 |
| Isère | 492 |
Les témoignages des propriétaires
Les demandes sont beaucoup plus anticipées qu'avant la crise sanitaire. Les voyageurs recherchent des garanties d'annulation et des espaces privatifs
Xavier Rousselou, porte-parole d'Abritel
L'essentiel à retenir sur la réservation de locations de vacances 2025
Les habitudes de réservation montrent un retour à l'anticipation, avec une préférence marquée pour les locations dotées de piscines privées ou d'accès direct aux plages. Cette tendance devrait perdurer en 2025, rendant la planification anticipée des vacances encore plus nécessaire pour profiter des meilleurs prix et disponibilités.
